大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于技术学校培训资金监管的问题,于是小编就整理了1个相关介绍技术学校培训资金监管的解答,让我们一起看看吧。
一、申请非重点资金
每笔预售资金进入监管账户后,系统自动四六分,开发企业可以根据需要自主申请该笔资金的60%部分,并用于本项目开发及偿还本项目开发贷款。
二、申请重点资金
开发企业应当按照开发建设预售项目工程进度,申请拨付重点监管资金,具体节点为:
(一)取得《商品房预售许可证》的,可以申请不超过重点监管资金总额的30%的资金额度,即监管账户必须留存重点监管资金总额的70%,超过70%部分可以申请使用。
(二)建成层数达到规划设计总层数一半的,可以申请不超过重点监管资金总额的55%的资金额度,即监管账户必须留存重点监管资金总额的45%,超过45%的部分可以申请使用。
(三)主体封顶的,可以申请不超过重点监管资金总额85%的资金额度,即监管账户必须留存重点监管资金总额的15%,超过15%的部分可以申请使用。
(四)通过竣工验收的,可以申请不超过重点监管资金总额95%的资金额度,即监管账户必须留存重点监管资金总额的5%,超过5%的部分可以申请使用。
(五)按照上述工程进度和申请额度拨付重点监管资金后,监管账户内的资金余额不得低于重点监管资金总额的5%,完成房地产首次登记的,解除监管。
一、资金监管流程有哪些
1、资金监管,又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。
2、资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝,财付通等支付平台。
3、买卖双方网上签约,签约的同时签署资金监管协议,确定监管银行和存取款账户;
4、买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户,足额后由系统自动提示可以办理过户;
5、买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记;
从资金监管账户提取房款的流程:
1、购房人已付但未被监管的部分;对于购房人已经支付至监管账户,但并未被监管的那部分预售房款(59%—72%),房地产企业提取流程:
购房人按照合同约定将房款支付至资金监管账户-房地产企业在监管网络上填写预售资金拨付申请表并提交-监管中心审批同意并在网上公示通知监管账户开户银行-银行将相应的房款拨付至房地产企业的账户。
上述工作周期约3至5个工作日。
2、购房人已付且被监管的部分;对于购房人已经支付至监管账户,且属于被监管的那部分预售房款的提取方式:
提取不同用途款项所需提交的材料:申请施工进度款的,提供项目监理单位出具的建设工程形象部位及其造价证明;
申请购买建筑材料、设备款的,提供购销合同;
申请设计监理等相关费用的,提供相关合同或缴费证明;
申请法定税费的,提供相关单据;
申请偿还在建工程抵押贷款的,由抵押权人提供他项权证明、借款及抵押合同。首次拨款后,每次申请拨款时还应当提交上一次申请用款事项的收款票据。
到此,以上就是小编对于技术学校培训资金监管的问题就介绍到这了,希望介绍关于技术学校培训资金监管的1点解答对大家有用。
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